中秋與國慶，广州公里疊加出超長黃金周，奥莱在市場全麵放開的小镇2023年，提振消費有著更高的亮相旅新蓝图期待。

這一消費最旺時刻，平方加載了商業地產熱鬧的超级開業潮。據統計，大城的文在廣東，广州公里國慶前三天便有10家新購物中心搶閘亮相，奥莱提前在市場上占據顯眼位置。小镇

當中引人關注的亮相旅新蓝图是，位於廣州從化區太平鎮的平方8號倉流溪河奧萊小鎮在9月28日盛大開業，率先引爆人氣。超级數據統計，大城的文截至今晚20點，广州公里項目首日客流已超5萬人次。

有別於傳統的商場入市，8號倉流溪河奧萊小鎮的登場，在市場上具有很特殊的意義。

一方麵，廣州終於迎來了首個奧萊小鎮，項目總體量達20萬㎡（一期12萬㎡），為廣州北部解鎖出最大體量的商業項目，也將成就廣州乃至灣區新晉商業地標項目。

尤其是現如今國內奧萊市場持續高光，僅今年上半年，全國奧特萊斯銷售額超過1300億元。隨著8號倉流溪河奧萊小鎮的到來，對於積極建設國際消費中心城市的廣州而言，有效打開奧萊市場的缺口，帶來新的消費增量。

另一方麵，8號倉流溪河奧萊小鎮不僅是簡單的國際名品折扣消費場，更是一個具備城市微度假和輕旅遊概念的文旅小鎮。

作為項目的締造者——八號倉商業控股與珠江投資，一方是大灣區優秀的奧萊運營者，另一方則是源於廣州、布局全國的多元化的企業集團，雙方攜手合作，突破了傳統奧萊的固化模式。

項目依托規劃建設麵積約25平方公裏的超級大城——珠江壹城，以綜合性多元業態，乘勢“奧萊+文旅”兩大風口，實現從廣州乃至大灣區的輻射影響力擴展。

升級打造“灣區度假大奧萊”

8號倉流溪河奧萊小鎮火爆開場

放眼整個大灣區，深圳大梅沙8號倉、龍華8號倉是享譽一時的地標式奧萊項目，創新帶來了華南首個海邊“微度假”型購物公園、華南首家“OUTLETS+LOFT”的多元化體驗。

此次落地廣州，8號倉流溪河奧萊小鎮以全麵升級的“奧萊度假綜合體”產品模型，成功解鎖了“奧萊+文旅”新模式，為灣區再造一座微度假目的地。

項目以“灣區超級大奧萊，廣北生活新中心”為定位，首批品牌陣容涵蓋200餘家國際、國內知名品牌，兼具各式餐飲及親子體驗業態。

同時，深度融合廣州北作為“廣東度假勝地”的地域特色和景觀資源，傾力打造8大主題IP場景疊加重磅活動體驗，將“奧萊+文旅”的屬性發揮得淋漓盡致。

//名品折扣店+多元體驗業態，廣北生活新中心的品牌矩陣

在同步亮相的200多家品牌裏，超40家是區域奧萊首店、旗艦店，超90%為廣北首進，以大而全的多層級品牌組合縮短了周邊購物半徑，全麵引領區域消費升級。

• 國際高奢名品首店：MICHAEL KORS、LT（BURBERRY精品店）、TOMMY HILFIGER、HECHTER PARIS、POCE（國際美妝店）、Calvin Klein、MOJI（PRADA、GUCCI、ZEGNA、ARMANI等）一大批區域首店，滿足不同級次的國際奢品潮牌消費需求；

• 多業態頭部零售矩陣：以比音勒芬、DAYA+大雅家、歌力思、馬天奴、BEVERLY HILLS POLO CLUB等品牌為代表的精品服飾，多以旗艦店規格入駐；

• 一站式運動戶外用品集合：囊括國內外人氣運動潮流品牌及戶外專業運動品牌，比如PUMA、NEW BALANCE、MLB、Champion等，構成場內矚目的特色業態；

• 全年齡段兒童零售體驗：balabala、戴維貝拉、鉛筆俱樂部、DR.KONG、安奈兒等品牌，覆蓋從嬰兒到兒童、青少年的全年齡段童裝、童鞋、運動服、玩具等品類消費；

• 主打品質便捷的餐飲組合：星巴克、奈雪的茶、必勝客、肯德基、摣哥茶餐廳等不同特色的主題餐飲品牌，共同打造嶺南首個美食公園。

//跳脫傳統，灣區微度假目的地的場景美學

豐富的品牌矩陣之外，8號倉流溪河奧萊小鎮耗資千萬設計費改造的8大主題IP場景，也揭開神秘麵紗，迅速成為刷屏社交平台的網紅打卡地。

以中軸巨型裝置“流溪瀑布”為核心，項目在各個方位延伸打造了漂浮花園、嬉水樂園、8字樓梯、漫步美術館、運動公園、星光市集、美食公園等特色場景，增強街區遊逛互動的趣味感知，形成全沉浸式的漫遊體驗。

不難發現，8號倉流溪河奧萊小鎮完全跳脫傳統歐式小鎮，一方麵植入自然戶外體驗場景，以動靜結合的場景特色兼顧露天與室內場地的動線連貫，增強可達性，無形中提升公共空間的商業價值。

另一方麵，有效融入了都市人追崇的野趣、藝術、度假、運動及親子等概念，目之所及均是飽和度宜人的多巴胺建築色調和個性鮮明的打卡場景，出片率和體驗度極高。

這也讓項目擁有了辨識度較強的傳播話題，正如網友自發分享的評價標簽——“多巴胺打卡”、“隨手一拍就是大片”、“廣州周邊遊推薦”，引爆社交網絡，不斷回應新的生活方式和微度假的市場風口。

不僅如此，8號倉流溪河奧萊小鎮的主題場景組合，也大幅優化了活動場所點位，為持續的活動運營帶來策劃靈感。

開業期間，項目除了不間斷上演黑池音樂節、流溪音樂會、明星主題音樂會、Vincent管弦樂、Kpop隨機舞蹈等一係列炸場活動，製“燥”假日氛圍，還隆重舉辦王者榮耀挑戰賽，世界冠軍EDG空降現場，引爆現場人氣。

不止奧萊+文旅

25平方公裏超級大城的灣區輻射力

8號倉流溪河奧萊小鎮的亮相，補全了廣州在奧萊小鎮的空白，其影響力不單隻聚焦奧萊市場。

該項目依托以“奧萊+文旅”為重要核心，落位規劃建設麵積約25平方公裏的超級大城——珠江壹城，在大城生態圈及灣區全域輻射上發揮了關鍵作用。

據了解，作為城市化發展的深度參與者，珠江投資深耕灣區30載、基於覆蓋全生命周期的“一生之城”的全麵思考，以流溪河為契機，在從化太平區域匠心打造的灣區超級大城“珠江壹城”項目，融合“住宅、教育、康養、商業、文娛”等多業態發展，形成醇熟大城生活的完整閉環。

珠江投資選擇與深圳8號倉商業控股合作，正是看中其帶來的商業消費、城市微旅度假內容，能與珠江壹城內其他不同業態之間能形成良好的反哺，讓一座有機、高效、可自循環的超級大城得以完美展現。

自帶流量的人文社區

珠江壹城自帶的宜居大盤國際城、低密度洋房禧悅、半島別墅夏灣拿、城市院墅樾府，構成全年齡層、高淨值住宅業主，為奧萊構築穩定且高頻的內部客流。

區位優勢疊加生態資源

珠江壹城所處的廣州從化區，被譽為“北回歸線上的明珠”和“廣州後花園”，年接待遊客2000萬人，旅遊綜合競爭力排名廣東省第一。

該項目毗鄰國家4A級的流溪河風景區（流溪河國家森林公園），旅遊資源稟賦出色，珠江投資借助區域優勢，在珠江壹城內沿著流溪河區域打造獨享綠道總長度約21公裏的夏灣拿濕地公園，引領綠色生態生活。

奧萊小鎮+酒店+商業街的聯動

除了8號倉流溪河奧萊小鎮一期全麵開業外，早在2005年珠江壹城便投入使用廣州東方夏灣拿酒店，通過商務、會議、旅遊、度假、養身、休閑等功能與奧萊形成聯動，後續還將迎來夏灣拿商業街全新啟幕，補充和完善大城商業配套。

豐富多元內容助推文旅發展

珠江壹城已有約700畝的親子農場，解鎖家庭親子研學新玩法，未來還將規劃高端服務為底蘊的古村特色文化酒店、融合鄉村旅遊的旅拍基地影城，以及流溪河龜咀古渡碼頭改造，進一步豐富大城配套，增強旅遊度假的多元體驗。

大灣區CCRC服務示範項目

站在輻射大灣區高度與影響力之上，珠江投資除了為珠江壹城項目接入8號倉奧特萊斯資源外，更依托珠江人壽、廣州南方學院等多元業態實力，打造大灣區CCRC服務示範項目——從化珠江國際生命健康城，包含國際康養社區、國際綜合醫院、康複醫院、護理院、醫養教育與實訓基地、專業保險、醫養產業研發基地等七大業態，其中現代化CCRC惠仁國際康養社區已步入運營階段，為珠江壹城締造出一站式醫養融合的範本。

這種兼具公共服務，有著多元、複合業態功能的綜合體大城，在市場上與傳統且單一的商業項目拉開身位，也讓8號倉流溪河奧萊小鎮的發展更具有競爭力與底氣。

而8號倉流溪河奧萊小鎮以“奧萊+文旅””的創新打法，可以有效借助珠江壹城大城內社區、康養、文旅、生態等配套資源，並利用廣州地鐵14號線“神崗站”無縫接入廣州以及大灣區龐大的微旅、度假客群，打通內部客流與外部流量，形成完美的生態閉環。

毋庸置疑，8號倉流溪河奧萊小鎮的開業，傳導至市場上的火爆表現，對於深圳八號倉商業控股、珠江投資雙方均有著特殊意義。

對深圳八號倉商業控股而言，“奧萊+文旅””的革新路徑，豐富了項目的度假內容，進一步擴大消費輻射力，在粵港澳大灣區的市場上樹立起標杆範例。

對於珠江投資來說，8號倉流溪河奧萊小鎮在配套及內容上補全了珠江壹城這座大城生態圈的關鍵一環，也讓這家企業在商業領域帶來新的嚐試與突破。

如今，奧萊市場在國內熱度持續高漲，疊加文旅度假龐大的市場需求，在國慶長假消費和旅遊大旺的背景下，8號倉流溪河奧萊小鎮會收獲怎樣的成績，我們也將持續關注。